{"id":2320,"date":"2020-07-10T12:15:53","date_gmt":"2020-07-10T12:15:53","guid":{"rendered":"http:\/\/invest.ro.gov.br\/?p=2320"},"modified":"2020-07-10T12:51:27","modified_gmt":"2020-07-10T12:51:27","slug":"brasileiro-nao-desiste-da-casa-propria-e-busca-por-imoveis-aumenta-na-crise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/invest.ro.gov.br\/?p=2320","title":{"rendered":"Brasileiro n\u00e3o desiste da casa pr\u00f3pria e busca por im\u00f3veis aumenta na crise"},"content":{"rendered":"\n

O primeiro momento da quarentena do coronav\u00edrus, em mar\u00e7o, foi de impacto negativo em quase todos os setores da economia. O mercado imobili\u00e1rio n\u00e3o ficou de fora. Mas, passada a estranheza do come\u00e7o do isolamento, voltou tamb\u00e9m o interesse pela compra e pelo aluguel de im\u00f3veis<\/strong>, apontam dados de plataformas de busca de im\u00f3veis e de compara\u00e7\u00e3o de taxas.<\/p>\n\n\n\n

“No in\u00edcio do isolamento social compuls\u00f3rio, de fato, houve abrupta queda nas vendas. No entanto, passado o solavanco, a r\u00e1pida e surpreendente absor\u00e7\u00e3o da nova realidade reascendeu o mercado. O \u00edndice FipeZap informa crescimento nas vendas de 0,18% em mar\u00e7o, 0,20% em abril e 0,23% em maio<\/strong>“, observa Jo\u00e3o Teodoro, presidente do Sistema Cofeci-Creci, que representa corretores de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

Ele conta que o setor de vendas passou por uma press\u00e3o, mas se adaptou. Segundo Teodoro, a maioria das vendas imobili\u00e1rias s\u00e3o realizadas com apoio da internet, com pouca intera\u00e7\u00e3o presencial<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

O d\u00e9ficit habitacional no Brasil chegou a 7,8 milh\u00f5es de unidades<\/strong> (casas e apartamentos) em 2017, aponta um estudo da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas (FGV) em parceria com a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc).<\/p>\n\n\n\n

Quando h\u00e1 tanta gente ainda sem casa pr\u00f3pria e caem as taxas de juros do financiamento, como vimos recentemente, o ritmo tende a ser de maior procura<\/strong>. Al\u00e9m disso, o pre\u00e7o dos im\u00f3veis tem ficado estagnado desde 2017<\/strong>, oscilando entre meses de leves altas e outros de quedas abaixo da infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Enquanto a prometida retomada da constru\u00e7\u00e3o civil e setor imobili\u00e1rio n\u00e3o chega, as pessoas seguem procurando im\u00f3veis e pesquisando condi\u00e7\u00f5es de pagamento<\/strong>, o que n\u00e3o significa necessariamente que v\u00e3o fechar neg\u00f3cio agora.<\/p>\n\n\n\n

A plataforma que compara taxas de juros e condi\u00e7\u00f5es do cr\u00e9dito imobili\u00e1rioMelhortaxa registrou aumento de 64,4% na busca por cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no pa\u00eds nos primeiros 5 meses deste ano<\/strong>, em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2019.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAs taxas atuais j\u00e1 s\u00e3o as mais baixas vistas no mercado imobili\u00e1rio, o que favoreceu o aumento da capacidade de compra <\/strong>dos tomadores, mesmo nesse ambiente de incerteza. Acredito que nos pr\u00f3ximos meses, com a retomada da economia p\u00f3s-pandemia, h\u00e1 maior probabilidade de um repasse mais forte para as taxas de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio<\/strong>“, afirma o cofundador da Melhortaxa, Rafael Sasso.<\/p>\n\n\n\n

Compras e cr\u00e9dito<\/h2>\n\n\n\n

De acordo com o presidente da Caixa, Pedro Guimar\u00e3es, as contrata\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio cresceram 21,73% em 2020<\/strong>. O banco tem a maior por\u00e7\u00e3o de mercado de financiamento imobili\u00e1rio entre os cinco maiores bancos.<\/p>\n\n\n\n

Os dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip) mostram que os financiamentos para a compra e a constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis somaram R$ 7,13 bilh\u00f5es em maio, alta de 6,5% em rela\u00e7\u00e3o a abril e crescimento de 8,2% em compara\u00e7\u00e3o a maio do ano passado<\/strong>. Ainda segundo a entidade, em maio, o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio com recurso de poupan\u00e7a cresceu 22,6%<\/strong>.<\/a><\/p>\n\n\n\n

De janeiro a maio de 2020, os total de financiamentos atingiu R$ 34 bilh\u00f5es em cr\u00e9dito, alta de 23,2%<\/strong> em compara\u00e7\u00e3o a igual per\u00edodo de 2019.<\/p>\n\n\n\n

No acumulado de 12 meses, entre junho de 2019 e maio de 2020, o cr\u00e9dito chegou a R$ 85,1 bilh\u00f5es, superando em 30,5% o montante total dos 12 meses anteriores<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

A maior parte da alta \u00e9 justamente na libera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito para pessoa f\u00edsica<\/strong>, para quem quer comprar para morar ou investir nesses bens (para alugar ou revender).<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

A concess\u00e3o de cr\u00e9dito para compra somou R$ 5,3 bilh\u00f5es em maio, uma alta de 12%, e R$ 27,1 bilh\u00f5es no acumulado de 2020, crescimento de 30%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O maior volume de dinheiro usado para o financiamento n\u00e3o \u00e9 necessariamente um reflexo de infla\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis. Eles n\u00e3o ficaram t\u00e3o mais caros, a ponto de exigir um valor mais alto de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

Ainda segundo a Abecip, as unidades financiadas de janeiro a maio de 2020 tamb\u00e9m superam em 20% os financiamentos do mesmo per\u00edodo do ano passado<\/strong>. Portanto, n\u00e3o se trata s\u00f3 de mais cr\u00e9dito. Os dados sugerem aumento nas vendas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Uma pesquisa da consultoria Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica constatou que, entre as pessoas que tinham inten\u00e7\u00e3o de comprar um im\u00f3vel, 22% efetivaram a compras em junho, seis pontos percentuais acima dos dados de mar\u00e7o (primeiro m\u00eas da pandemia), e tr\u00eas pontos percentuais do registrado em abril. <\/strong>Este levantamento da Brain tamb\u00e9m revelou um discreto aumento na inten\u00e7\u00e3o de compra.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para Yslanda Barros, diretora da assessoria de im\u00f3veis \u00c9tica Solu\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias, o movimento de procura \u00e9 resultado do cen\u00e1rio de juros baixos e queda no custo do financiamento, algo que s\u00f3 foi refor\u00e7ado com a pandemia, ap\u00f3s mais cortes da Selic.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

“Para quem quer comprar um im\u00f3vel, seja para morar ou investir, al\u00e9m de ter reserva financeira para manter os planos, as condi\u00e7\u00f5es de financiamento hoje s\u00e3o vantajosas e h\u00e1 oportunidades a serem avaliadas. <\/strong>Al\u00e9m da queda da Selic, o Brasil apresenta hoje um cen\u00e1rio de baixa rentabilidade da poupan\u00e7a e da renda fixa, alta volatilidade no mercado de a\u00e7\u00f5es e subida dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis em ritmo abaixo da infla\u00e7\u00e3o”, afirma.<\/p>\n\n\n\n

Mudan\u00e7as na pandemia<\/h2>\n\n\n\n

Um levantamento do site de an\u00fancios de compra e venda OLX<\/strong> revelou que mais da metade (54%) dos 430 entrevistados est\u00e3o em busca de comprar um im\u00f3vel, e o restante est\u00e1 em interessado em alugar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dentro do primeiro grupo, 53% deles admitem que o interesse na compra diminuiu, enquanto os outros 47% dos compradores em potencial mantiveram ou aumentaram o interesse em comprar um im\u00f3vel, mesmo diante da crise. <\/strong>Ou seja, os n\u00fameros mostram que o interesse em ter um im\u00f3vel nem de longe arrefeceu da forma que se imaginava no in\u00edcio da pandemia.<\/p>\n\n\n\n

Se no setor de vendas os resultados foram de mais cautela, para o aluguel, a procura cresceu. A pesquisa da OLX apontou que 59% responderam que mantiveram ou aumentaram o interesse por loca\u00e7\u00e3o.<\/strong> Os dados foram coletados entre abril e maio.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNo caso dos inquilinos, existem fatores como t\u00e9rmino do contrato e necessidade de diminuir o valor do aluguel, que n\u00e3o podem ser adiadas\u201d, comentaMarcelo Dadian, diretor de Im\u00f3veis da OLX Brasil.<\/p>\n\n\n\n

De qualquer forma, o consumidor tamb\u00e9m entendeu que a pandemia vai atrasar a compra da casa pr\u00f3pria. Entre os consultados na pesquisa, 51% disseram que o processo para conseguir um novo im\u00f3vel pode se arrastar por um ano al\u00e9m do planejado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Na loca\u00e7\u00e3o, 65% v\u00eam atraso acima de um ano do esperado. Antes da pandemia, mais da metade dos consumidores tinha a expectativa de fechar neg\u00f3cio no aluguel ou na compra em menos de 6 meses.<\/p>\n\n\n\n

Entre os fatores citados para a demora maior no processo est\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

  • N\u00e3o poder visitar presencialmente (60%)<\/li>
  • Inseguran\u00e7a em rela\u00e7\u00e3o ao meu trabalho\/renda atual (55%)<\/li>
  • Impossibilidade de efetivar a transfer\u00eancia do im\u00f3vel (46%)<\/li>
  • Dificuldade em conseguir financiamento\/fiador (43%)<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Outro levantamento, este realizado pelo portal imobili\u00e1rio Imovelweb tamb\u00e9m reitera que a procura por im\u00f3veis voltou a crescer, ap\u00f3s uma queda de 33% em mar\u00e7o<\/strong>. Houve crescimento de 19% nas buscas realizadas na primeira semana de abril<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 \u00faltima semana de mar\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n

    Em compara\u00e7\u00e3o entre as semanas anteriores \u00e0 quarentena e o final de abril, a alta nas buscas de aluguel e compras foram de 13%.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

    \u201cNotamos uma queda na procura, assim que a pandemia se instalou no Brasil. Por\u00e9m, antes da quarentena, o cen\u00e1rio estava muito positivo para quem estava pretendendo comprar im\u00f3veis, com as menores taxas de juros dos \u00faltimos tempos, estabiliza\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os, redu\u00e7\u00e3o dos estoques e novas solu\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito. As vari\u00e1veis eram e ainda s\u00e3o muito atrativas<\/strong>, o que explica esse aumento nas buscas no m\u00eas de abril\u201d, diz, em nota, o diretor financeiro do Imovelweb, Tiago Galdino.
    <\/p>\n\n\n\n

    FONTE: Valor Investe I Im\u00f3veis <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    O primeiro momento da quarentena do coronav\u00edrus, em mar\u00e7o, foi de impacto negativo em quase todos os setores da economia. O mercado imobili\u00e1rio n\u00e3o ficou de fora. Mas, passada a estranheza do come\u00e7o do isolamento, voltou tamb\u00e9m o interesse pela compra e pelo aluguel de im\u00f3veis, apontam dados de plataformas de busca de im\u00f3veis e de…<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"spay_email":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[20],"tags":[21,23,22],"class_list":["post-2320","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-clipping","tag-clipping","tag-desenvolvimento","tag-economia","category-20","description-off"],"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/invest.ro.gov.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2320","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/invest.ro.gov.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/invest.ro.gov.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invest.ro.gov.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invest.ro.gov.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2320"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/invest.ro.gov.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2320\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2326,"href":"https:\/\/invest.ro.gov.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2320\/revisions\/2326"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/invest.ro.gov.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2320"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/invest.ro.gov.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2320"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/invest.ro.gov.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2320"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}